急售，俊发观云海内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：342

摘要：独家播报，俊发观云海为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

正文：

名称	俊发观云海	价格	14000元/平方
装修	毛坯和精装	产权年限	70年
新推	2020年4月	交房	2021年
城市	昆明市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-38755.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	昆明市官渡区南部汽车客运站正对面
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	云南中望置业有限责任公司

一、楼盘简介

俊发·观云海项目位于彩云北路南部汽车站正。本案形成了三纵三横三立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区为重要两条交通线路，就在项目旁边)三 —1、2号线已开通并运营，而在建中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥物业。其次，在这里还拥有全城的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明的国际班车停靠点。

项目总占地1105亩，总建筑面积为288万方，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋)，6号地块是我们项目首期推出的产品，目前已全部都封顶。

二、周边配套

幼儿园：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、

中小学：关锁小学、云师大附小、云师大附中

综合商场：螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场

医院：昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院

其他周边景观：五甲塘湿地公园、官渡古镇、滇池泛亚国际湿地周边公园：滇池海埂公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园内部配套：项目配有五所幼儿园，共81班，；一所小学，120班；一所中学，99班；总共规划了3万方的商业，AAAAA级写字楼、高端商务酒店和公寓　

小区内部配套：幼儿园、小学、商业街

三、交通出行

交通周边公车：178路、179路、209路、908路、919路D线、A6路、C12路、C13路、C143路、C14路、C24路、C5路、C6路、C6路乙线、K15等30余路车，新螺蛳湾公交枢纽站下车即到。

地铁：临近地铁1号线南部汽车客运站下站即到；

周边交通：34条公交路线、地铁1、4号线、南部汽车站、高铁南站

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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观云海大部分房源都能无遮挡纵观滇池美景，特色景观园林以古典造林技法，精心打造“—合二迎三道六园八景”的景观体系，从迎宾步道到雕塑小品，从中庭景观到滨河步道，让家人的梦想生活，在此悄然落定。俊发观云海是集住宅、商务、商业、酒店、银行总部、教育资源、公寓等业态为一体的大体量项目。

在售主力户型建筑面积：72-126平，其中云中苑精装修均价约14000元/平，云晖苑毛坯均价约12700元/平。

详情咨询售楼处：400-850-7908

楼盘动态

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俊发观云海售楼处电话:400-850-7908，今日通知：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
[2024-12-15]

...俊发观云海今日消息：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。

楼盘详情

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所属区县：官渡区
建筑面积：257113平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 3.47
物业公司：俊发物业管理有限公司
楼盘地址：昆明市官渡区南部汽车客运站正对面

占地面积：50107.4平方米
开盘时间：2020年4月
交房时间：2021年
产权年限：70年
总户数：1634户
绿化率：42.20%
开发商：云南中望置业有限责任公司
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,低首付,优质房产,经济住宅,生态宜居

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
10.12	2	206万元	*****
10.13	2	199万元	*****
10.14	2	203万元	*****
10.15	2	206万元	*****
10.16	3	287万元	*****
10.17	1	105万元	*****
10.18	2	201万元	*****